Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 837 m2 położoną w Różynach przy ulicy Gdańskiej. Numer ewidencyjny działki 217/1 obręb 0005 Różyny.

W cenę nabycia wliczony jest zakup udziału w drodze wewnętrznej (działka 217/2)

Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przyjętego uchwałą Rady Gminy Pszczółki w dniu 12 listopada 2009 roku.

Funkcja MN,U - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej

Parametry zabudowy:

Wysokość zabudowy:

- max 2 kondygnacje nadziemne (ostania w formie poddasza)

Max. wysokość zabudowy 9m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6m od

poziomu terenu przy wejściu do budynku.

Nie zaleca się podpiwniczenia budynków na terenach o wysokim poziomie wód gruntowych w

szczególności powyżej poziomu podłoży posadzek piwnic.

Powierzchnia zabudowy:

- max. 20% pow. Pokrycia działki. Zabudowę bryły głównej należy realizować na rzucie prostokątów (nie dotyczy ryzalitów, werand, podcieni oraz zabudowy towarzyszącej)

Dachy:

- dla budynku mieszkalnego dach główny dwuspadowy. Kąt nachylenia połaci dachowej 22 45 .

- budynki inne niż mieszkalne nie określa się.

Kształtowanie formy architektonicznej:

- formę architektoniczną należy kształtować w nawiązaniu do tradycji zachowując spójność dla całego

zespołu zabudowy w obrębie strefy.

Zabudowa towarzysząca:

- dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem

mieszkalnym lub usługowym bądź wolnostojącą o wysokości do 6m od poziomu terenu (dla istniejącej

zabudowy zagrodowej do 15,0 m). Dla całego zespołu w obrębie jednej posesji obowiązuje jednolite pokrycie dachu, kolorystyka oraz materiały.

Mała architektura:

- wzdłuż dróg stosować ogrodzenie (do 1,5 m wysokości) np. ze sztachet drewnianych itp. (z

dopuszczeniem podmurówki), zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych;

- małą architekturę realizować w nawiązaniu do tradycyjnych form obiektów takich jak: krzyże, kapliczki,

studnie, gołębniki, wędzarnie, piwniczki ziemne; dopuszcza się reklamy w formie historycznych

wiszących szyldów o wym. max. 0,30 x 0,6 m mocowanych do ścian budynków; kolorystyka stonowana;

obowiązuje zakaz stosowania bilboardów, neonów i reklam świetlnych.

Linie zabudowy:

- należy zachować nieprzekraczalne lub obowiązujące linie zabudowy wg rysunku planu; nie dotyczy

nadbudowy budynków istniejących.

Pow. biologicznie czynna:

- utrzymać minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 30%

Informacje dodatkowe:

- stan prawny uregulowany (brak wpisów i wzmianek w działach III IV księgi wieczystej)

- dostęp do drogi publicznej zapewniony poprzez nabycie udziału w działce 217/2 (wliczone w cenę)

- zakup od osoby fizycznej

Lokalizacja

Administracyjnie sprzedawana działka znajduje się na terenie miejscowości Różyny, natomiast dojazd realizowany jest poprzez ulicę Bursztynową w Skowarczu pełniącą rolę "granicy" pomiędzy miejscowościami.

Przyszli mieszkańcy będą mogli korzystać z w pełni rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej znajdującej się w okolicy .

Przystanek autobusowy (linia 862, 863) znajduje się 450 m od budynku

Stacja kolejowa PKP oddalona jest znajduje się w odległości 650 m.

Najbliższe placówki oświatowe położone są w odległości 600 m (szkoła podstawowa i przedszkole),

Hliwa Nieruchomości to:

Skuteczna sprzedaż nieruchomości, indywidualne podejście do każdego klienta. Fundamentem naszej działalności jest transparentność i relacja z Klientem oparta na wzajemnym zaufaniu, Na każdym etapie współpracy mogą Państwo liczyć na nasze wsparcie i zaangażowanie. Płatność pobierana jest jedynie od Klienta sprzedającego, wyłącznie za sfinalizowaną transakcję.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu! Jesteśmy do dyspozycji 7 dni w tygodniu. Nie pobieramy prowizji od Klienta kupującego.

Niniejsze materiał jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.