Kontakt dostępny 7 dni w tygodniu 8.00-20.00

Na sprzedaż działka 1605 mkw. za 442 000 zł

Bardzo atrakcyjna działka budowlana w dogodnej lokalizacji 300m od ul. Gdańskiej z szybkim 10 min. dojazdem do Pruszcza Gdańskiego, Obwodnicy Trójmiasta i Autostrady A1.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem działalności usługowej.

Idealna działka pod budowę własnego domu lub pod inwestycję:

Działka:
- powierzchnia 1605 mkw.
- ogrodzona częściowo
- płaska, sucha, pokryta trawą, niezakrzewiona
- wszystkie media przy działce: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
- kształt prostokąta
- wjazd bezpośrednio przy drodze gminnej, utwardzonej płytami betonowymi
- w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna
- spokojne miejsce
- szybki dogodny dojazd do ulicy Gdańskiej (DK91)

Obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania
i zagospodarowania terenu:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, wolnostojący budynek
mieszkalny jednorodzinny, rozumiany wg ustawy Prawo budowlane lub
- zabudowa usługowa wolnostojąca, wolnostojący budynek rozumiany wg
ustawy Prawo budowlane

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY
.1 Wysokość zabudowy: max 3 kondygnacje nadziemne
Max. wysokość zabudowy 12 m od poziomu terenu do kalenicy, wysokość posadzki parteru do 0,6m
od poziomu terenu przy wejściu do budynku.
Nie zaleca się podpiwniczenia budynków na terenach o wysokim poziomie wód gruntowych w
szczególności powyżej poziomu podłoży posadzek piwnic.
.2 Pow. zabudowy: Max. 30% pow. pokrycia działki.
.3 Dachy Dla budynku mieszkalnego dach główny wielospadowy. Kąt nachylenia połaci dachowej 22 45 .Budynki inne niż mieszkalne nie określa się
.4 Kształtowanie formy architektonicznej:
Formę architektoniczną należy kształtować w nawiązaniu do tradycji zachowując spójność dla całego
zespołu zabudowy w obrębie strefy lub działki.
.5 Zabudowa towarzysząca:
Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem
mieszkalnym lub usługowym bądź wolnostojącą o wysokości do 6m od poziomu terenu (nie dotyczy
zabudowy związanej z funkcją obsługi rolnictwa). Dla całego zespołu w obrębie jednej posesji zaleca
się jednolite pokrycie, kolorystyka oraz materiały.
.7 Linie zabudowy: Należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu; nie dotyczy nadbudowy budynków istniejących.
.8 Pow. biologicznie czynna Utrzymać minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 30%

Zapraszam do kontaktu po szczegóły oferty.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.