Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną z usługami o powierzchni 794 m2, znajdująca się w miejscowości Różyny na ul. Sadowej. Różyny to malownicza miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Pszczółki przy drodze krajowej nr 91 i na trasie linii kolejowej Gdańsk Tczew Bydgoszcz.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka o numerze ewidencyjnym 146/7 o powierzchni 794 m2 , obręb Różyny, gmina Pszczółki;
- nieruchomości w kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach: szerokość około 26 m, długość około 30,5 m;
- droga dojazdowa do działki droga gminna ul. Sadowa;
- media: prąd w drodze przy działce - około 1 m, woda w drodze około 8 m od działki, kanalizacja bezpośrednio na działce, gaz w drodze około 1,5 m od działki oraz telekomunikacja (światłowód) w drodze - około 0,5 m od działki;
- w MPZP działka oznaczona symbolem 4.MN,U tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej;
- obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, zabudowa usługowa wolnostojąca;
- dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: lokalizacja zabudowy towarzyszącej w formie wolnostojących lub zespolonych obiektów budowlanych, lokalizacja obiektów małej architektury i budowli związanych z zagospodarowaniem terenu, lokalizacja dróg wewnętrznych, utwardzenia powierzchni gruntu na działkach budowlanych, lokalizacja wolnostojących lub zespolonych obiektów gospodarczych takich jak garaże, wiaty, altany, itp.;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* wysokość zabudowy maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza) maksymalna wysokość zabudowy 9 m od poziomu terenu do kalenicy;
* powierzchnia zabudowy maksymalnie 20% powierzchni pokrycia działki tj. dla prezentowanej działki około 159 m2;
* dachy dla budynku mieszkalnego dach główny - dwuspadowy, kąt nachylenia połaci dachowej 22-45 stopni, dla budynków inne niż mieszkalne nie określa się;
* zabudowa towarzysząca - dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub usługowym bądź wolnostojącą
o wysokości do 6 m od poziomu terenu;
* minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 30 %;
- możliwość zakupu sąsiedniej działki o numerze ewidencyjnym 146/4 o powierzchni 854 m2 w cenie 259 000 zł (cena do negocjacji);
- możliwość zakupu obu działek w pakiecie (powierzchnia razem 1 648 m2) cena 469 000 zł (cena do negocjacji) - działki posiadają odrębne księgi wieczyste istnieje również możliwość scalenia działek.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki Różyny, ul. Sadowa, gmina Pszczółki, powiat gdański
woj. pomorskie;
- dojazd do działki utwardzoną drogą gminną z dwóch stron (bezpośrednio przy działce droga nieutwardzona);
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa około 650 m, przedszkole około 1,8 km, stacja PKP około 1,8 km, przystanki autobusowe około 1 km (linie 861, 862, 863 i 864, PKS Gdańsk - trasa Pszczółki Pruszcz Gdański Gdańsk), przychodnie lekarskie i stomatologiczne, apteka, kościół, bank, poczta, paczkomat, sklepy spożywcze, punkty usługowe, stacja paliwowa, mechanika i lakiernia pojazdowa;
- w obrębie 50 km:
* Pszczółki (Urząd Gminy) 4 km;
* obwodnica Trójmiasta trasa S6 i autostrada A1 6 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) 8,5 km;
* trasa S7 13 km;
* Tczew 15 km;
* Gdańsk - 18 km;
* plaża Gdańsk Stogi 29,5 km;
* plaża Gdańsk Sobieszewo 32 km;
* Starogard Gdański 34 km;
* Malbork 36 km;
* Sopot 40 km;
* Kartuzy 46,5 km;
* Gdynia - 47 km.

Link do filmu:

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- działka budowlana z usługami duże możliwości dla przyszłego inwestora;
- możliwość budowy domu wolnostojącego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą lub domu wolnostojącego dwulokalowego z garażami;
- dostępne wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz i telekomunikacja (światłowód);
- bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej z dwóch stron;
- bardzo dobra komunikacja drogowa - bliskie sąsiedztwo obwodnicy Trójmiasta trasy S6 i autostrady A1;
- bliskość stacji PKP i przystanków autobusowych;
- doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Tczewa;
- w pobliżu niezbędne urzędy urząd gminy i starostwo;
- niedalekie sąsiedztwo morza;
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa w niedalekiej odległości.

Działka przeznaczona dla rodziny pod dom wolnostojący z zabudową towarzyszącą z opcją usług lub dla inwestora pod budynek dwulokalowy z garażami.
Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel.  
e-mail:  
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.
tel.  
e-mail:  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )