ATUTY:
- w sąsiedztwie nowe domy wolnostojące;
- media przy granicy działki;
- działka płaska;
- Woda, prąd, kanalizacja, gaz.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona we wsi Różyny oddalonej 12 minut od Pruszcza Gdańskiego. Miejscowość w odległości zaledwie 15 kilometrów od Trójmiasta. Świetna komunikacja dzięki autostradzie A1 oraz obwodnicy. Dodatkowo można korzystać ze stacji kolejowej - Różyny - oddalonej 1,5 km od działki. W pobliskim Pruszczu Gdańskim, czy Pszczółkach dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz komunikacji miejskiej.

DZIAŁKA:
Nieruchomość gruntowa w kształcie foremnego prostokąta o powierzchni 976m2. Częściowo ogrodzona, bezpośrednio do działki prowadzi utwardzona droga gruntowa. Działka zadbana, porośnięta trawą. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą. Dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem drogi wewnętrznej.

Numer ewidencyjny gruntu: 133/51
Numer ewidencyjny dróg wewnętrznych: 133/52, 133/46

MEDIA:
Woda, prąd, gaz w drodze przy granicy działki.
Kanalizacja od ulicy Makowej, w odległości około 50m.

WARUNKI ZABUDOWY:
- Max 3 kondygnacje nadziemne;
- Max. wysokość zabudowy 12 m od poziomu terenu do kalenicy;
- Max. 30% pow. pokrycia działki;
- Dla budynku mieszkalnego dach główny - wielospadowy;
- Kąt nachylenia połaci dachowej 22 45;
- Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze);
- Utrzymać minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 30%.

Zapraszam do kontaktu
Paweł Ławicki