ATUTY:
* 15 minut pieszo do stacji kolejowej;
* 30 minut autem do ścisłego centrum Gdańska;
* Spokojna okolica;
* Przestronne pomieszczenia;
* Poddasze;
* Działka 420 m2;
* Blisko głównej drogi;

LOKALIZACJA;
Nieruchomość położona we wsi Różyny oddalonej 12 minut od Pruszcza Gdańskiego. Miejscowość w odległości zaledwie 15 kilometrów od Trójmiasta. Świetna komunikacja dzięki autostradzie A1 oraz obwodnicy. Dodatkowo można korzystać ze stacji kolejowej - Różyny - oddalonej 1,5 km od działki. W pobliskim Pruszczu Gdańskim czy Pszczółkach dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz komunikacji miejskiej.

STANDARD:
- wprowadzenie do budynku stanu zerowego przyłącza wody i kanalizacji sanitarnej;
- izolacja przeciwwilgociowa pozioma pomiędzy fundamentem a ścianami parteru;
- ściany główne zewnętrzne z bloczka z betonu komórkowego
- ściany działowe z bloczka z betonu komórkowego gr. 12 cm
- wełna mineralna gr. 40 cm (2x20 cm) układana na suficie pomiędzy parterem a
stropodachem nieużytkowym;
- membrana dachowa paro-przepuszczalna,
- dachówka Euronit profil S grafit/antracyt;
- okna typu PCV w kolorze białym;
- okna trzyszybowe;
- drzwi antywłamaniowe klasy B;
- parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego.
- ściany główne zewnętrzne ocieplone styropianem elewacyjnym grafitowym grubości 20 cm;
- parapety zewnętrzne z płytek ceramicznych w kolorze grafitowym lub antracytowym;
- ściany: nośne i działowe tynkowane;
- wejście na strych nieużytkowy (właz strychowy)
- instalacja centralnego ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym we wszystkich
pomieszczeniach parteru z pompą ciepła
- przyłącze wodne podłączone do sieci
- przyłącze do kanalizacji gminnej podłączone do sieci
- przyłącze elektryczne wprowadzone do skrzynki na granicy posesji.

Pełen standard dostępny po kontakcie telefonicznym.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 87 m2, umiejscowiony na działce o powierzchni 420 m2. Dom składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym,
- 3 pokoi,
- 2 łazienek,
- wiatrołapu,
- holu,
- garderoby,
- kotłowni.

INFORMACJE DODATKOWE:
Koniec inwestycji do 31.05.2024.

Serdecznie zapraszam na prezentacje!

Łukasz Szuciło
 
Galeria Nieruchomości